El gerente de la Empresa Metropolitana de Hábitat y Vivienda propone transformar espacios para que sean equitativos e inclusivos

Quito, 03 de julio de 2024 (Quito Informa).- Alexander Wladimir Lafebre Quirola, arquitecto de profesión, en días pasados se sumó al equipo de la ciudad liderado por el alcalde Pabel Muñoz. Asumió, oficialmente, el cargo de gerente general de la Empresa Metropolitana de Hábitat y Vivienda (EPMHV). En una entrevista a la Agencia de Noticias Quito Informa, nos cuenta sobre la proyección de su trabajo. al frente de la entidad.

Como Gerente General ¿Cuál es su compromiso con la ciudad?

Mi compromiso con la ciudad es ejecutar la política pública en referencia al planeamiento territorial urbano y de vivienda. Transformar pedazos de ciudad a través de la gestión de suelo con equidad en beneficio del desarrollo urbano.

¿Qué significa que la Empresa sea el Operador Urbano de Quito y cuál es su función?

La EPMHV, como Operador Urbano de Quito, debe orientar y facilitar la concreción de inversiones privadas y públicas para producir grandes transformaciones en la ciudad, acorde al planeamiento urbano, los objetivos estratégicos de desarrollo y el modelo territorial deseado para el Distrito Metropolitano de Quito.

Es una entidad ejecutora de las políticas sectoriales en materia de ordenamiento territorial, hábitat y vivienda, por lo que su accionar gira en torno a intervenir en el desarrollo del suelo urbano e inmuebles públicos subutilizado, implementar instrumentos de gestión de suelo y financiamiento del desarrollo urbano, que dinamicen el sector inmobiliario y atraigan inversiones orientadas a producir mejoras en espacio público, generar vivienda asequible, produciendo mayor equidad territorial y asegurando una equitativa distribución de los beneficios generados por el desarrollo urbano.

¿Cuáles son los retos de la Empresa durante la gestión del alcalde Pabel Muñoz?

 Lograr la transformación del hábitat en espacios equitativos, renovados e inclusivos. Entregar al entorno que ofrece las condiciones físicas y ambientales necesarias para asegurar una vida digna. Crear espacios donde las personas residen, trabajan, interactúan y participan en igualdad de oportunidades, permitiendo su pleno desarrollo y el ejercicio del derecho a la ciudad.

Quitopía la Y es un proyecto emblemático de la alcaldía ¿En qué consiste y cuál es su estado de avance?

La Quitopía será un espacio de ciudad para la transformación social, que promueve la equidad, la convivencia armónica y la integración ciudadana. Se ubica en el lugar donde funcionaba la exestación norte del Trolebús, en la Y.

Los objetivos del proyecto son: 1) Fortalecer el tejido social y participación comunitaria, 2) Garantizar la justicia socio-espacial, 3) Consolidar redes de encuentro, actividades, servicios y acompañamiento a las comunidades, 4) Construir espacios inclusivos intergeneracionales, 5) Potenciar el desarrollo integral de los ciudadanos mediante equipamientos y servicios públicos que se constituyen en referente y símbolo de la ciudad, 6) Promover la cultura, la educación el deporte, la recreación, la salud preventiva, el desarrollo productivo, así como, el cuidado y protección de grupos vulnerables.

Al momento se realiza la liberación y adecuación de la crujía y se habilitó, desde el mes de abril, el uso de espacios abiertos como la extensión del Parque Tortuga, el andén y la zona amplia de asfalto.

El espacio está siendo usado para activaciones deportivas sociales y culturales como: patinaje, ciclismo, baile, yoga, fútbol, entre otras actividades que se desarrollan al aire libre, a partir de julio la crujía podrá ser usada en otro tipo de activaciones considerando que ya se contará con dos amplios salones y baterías sanitarias renovadas.

Los estudios definitivos del proyecto están en fase contractual y culminan a finales de este año. La ejecución de obra iniciará en los primeros meses del 2025 y el proyecto se inaugurará a finales del 2025.

¿Qué otros proyectos están en desarrollo y qué beneficios darán a la ciudad?

En este año tenemos:

1. Adecuación y construcción del Parque Lineal Ciudad Bicentenario (norte), cuyo contrato inició el 25 de marzo y culminará en diciembre de 2024. En esta obra se destinarán, USD 1’479.340,43. El área de intervención es de 4.5 hectáreas, es decir 1.7 km lineales. Se prevé entregar cinco tramos que incluyen, entre otras obras: caminaría peatonal, ciclovía, plaza comercial, juegos biosaludables, baterías sanitarias, juegos infantiles, cancha de fútbol, parqueo de bicicletas, playa de parqueaderos, zonas de bbq, plaza arborizada de encuentro en forma circular, arcos de agua, ágora al interior de la plaza, cancha de vóley, cancha multiuso, parque canino.

2. La Crujía de la exestación del Trole La Y (norte), inició el contrato el 28 de marzo y culmina a finales de junio en 2024, tiene un costo de USD 219.542,26. El área de intervención es de 1.200 m2. La obra comprende la liberación de la Crujía, redistribución y adecuación de espacios interiores, mantenimiento de fachada y baterías sanitarias.

3. Adecuación y construcción del parque Los Yumbos, Ciudad Bicentenario, (norte), inició el contrato el 28 de marzo y culminará en 2024, un costo de USD 119.789,13. El área de intervención aproximada es de 3.900 m2, se realizarán caminerías, arbolado, bancas, cerramiento posterior, bordillos, iluminación.

4. Casas Comunales Etapa 1, se intervienen 11 casas de las 33 Casas Barriales planificadas para su adecuación para el beneficio de alrededor de 269 mil habitantes, 19 casas en Administración Quitumbe, 11 en Administración Eloy Alfaro, 3 en Administración Manuela Sáenz. La culminación de esta obra se fija para el mes septiembre 2024. El contrato es de USD 255.565,97, con un plazo de 120 días para su entrega final, el contrato se firmó el 22 de mayo. Las etapas II y III finalizarán en diciembre de 2024.

5. Casas Somos, consolidación del expediente precontractual para seis Casas Somos, se construirán en La Argelia, la Balvina y Nueva Aurora, La Bota, Colinas del Norte, Los Chillos de Píntag. El proyecto se encuentra en fase de estudios arquitectónicos e ingenierías.

6. Quito Wawas y Hospital del día de la Unidad Metropolitana de Salud Sur, consolidación de estudios arquitectónicos e ingenierías para la adecuación de dos Quito Wawas en Guamaní y Calderón.

Además  trabajamos en:

• La aprobación de al menos tres Unidades de Actuación Urbanística (UAU), áreas de gestión del suelo que deben ser transformadas, urbanizadas o construidas, bajo un único proceso de habilitación.

• Gestión de recursos de la Concesión Onerosa de Derechos (COD) a través de proyectos priorizados del Catálogo de Proyectos para el Desarrollo Urbano. El Operador Urbano gestiona y administra la COD como un mecanismo para redistribuir de manera equitativa los beneficios económicos producidos por la planificación urbanística en la construcción de equipamiento público en la ciudad.

• Continuar la comercialización de vivienda de la Mz 7 del Proyecto de Habitacional en Victoria del Sur.