El Plan de Uso y Gestión de Suelo actualizado permitirá el desarrollo sostenible del Distrito
Quito, 10 de mayo de 2024 (Quito Informa).- Por los próximos tres años, la ciudad ya tiene aprobado el Plan de Uso y Gestión de Suelo (PUGS), un instrumento de planificación y ordenamiento territorial que permitirá un desarrollo sostenible enfocado en el bienestar colectivo, el incentivo del uso del espacio ya urbanizado y la protección de las áreas rurales, su patrimonio natural, ecológico y suelos cultivables.
Este viernes, el Concejo Metropolitano aprobó, en segundo y definitivo debate, la actualización del componente urbanístico del PUGS, con este acto se acordó que la ciudad no debe ni puede seguir creciendo hacia las zonas rurales y, por el contrario, se deben fortalecer las centralidades con incentivos y posibilidad de crecimiento en altura en ciertas zonas.
Esta implementación permitirá tener un incremento del 39% de protección ecológica en todo el Distrito Metropolitano, gracias a la conservación de, por ejemplo, el Chocó Andino y el Ilaló, con superficies de 87.900 ha y 6.196 ha, respectivamente.
Además, se consolidará un eje productivo en la vía E-35, los polígonos industriales y las zonas de desarrollo logístico, y potenciar la producción de zonas rurales.
Según el análisis técnico de la Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial y demás instituciones municipales, desde el año 2011, la población aumentó en un 20% mientras que la ocupación del territorio creció casi en un 40% en comparación con la década anterior. Es decir, menos personas ocupan mucha más tierra, incluso aquella, en la que es riesgoso vivir.
Asimismo, se determinó que el impacto económico para la ciudad sería muy alto de seguir creciendo hacia las zonas rurales. La dotación de servicios básico costaría cuatro veces más que la mejora e implementación de los mismo en las zonas ya urbanizadas.
Buen día, el PUGS debe ser análisado por el Distrito Metropolitano de Quito, en el Área de la Zonificación, ya que existe un malestar en la Zona Rural, por ejemplo, al heredar un lote, la zonificación dice que el lote mínimo debe ser 2500 m2, si son 5 herederos les toca a 500 m2, lo que no permite que puedan hacer las Escrituras individuales, viéndose obligados a hacer Escrituras en Derechos y Acciones, que a pesar de ser Legales, no brindan seguridad, ya que ni siquiera sirven para acceder a préstamos hipotecarios, y el Municipio también pierde el cobro del Impuesto Predial, por lo tanto deberían bajar la Zonificación del Lote mínimo, además que no permite realizar edificaciónes mayor a 9 metros de Altura, entonces también deberían revisar la altura en la Zona Rural.
Por la noticia puedo ver que el Municipio estaba analizando el PUGS, me gustaría saber si es posible solicitar una mejor zonificación ya que los precios han sido afectados en su valor comercial.
Me pueden indicar en el sector de Amagasi del Inca, barrio San Isidro a la altura del colegio Británico si se puede aumentar la zonificación considerando que en ese mismo sector existen construcciones de 4 pisos lo que ahora desde el año 2021 en nuestros predios nos bajaron a dos pisos.
Igual que existe el problema que al ser de herederos no se alcanza a dividir en lotes de 600 mts como solicita el Municipio.
Deben dar soluciones para este tipo de problemas que pasamos los contribuyentes .
Si me pueden ayudar con una respuesta ya que de casualidad me entero que el Municipio está debatiendo esto del PUGS
Saludos
Mi casa está en la Urbanización Altos del Valle sector Miravalle en la vía Interoceanica… la urbanización tiene ya 30 años y por un reglamento interno no se puede construir sino casas uno familiares.
Hay posibilidad de que esta reglamentación sea cambiada con las nuevas reglas de uso del suelo?
Buenos días, Favor donde puedo bajarme esta actualización del PUGS?
Se debería revisar el permiso que otorgan a las canchas de futbol en barrios residenciales. Toman trago, hacen demasiado ruido hasta altas horas de la noche, gritan, dicen malas palabras, calles llenas de autos, basura. Estamos estresados. Deberían condicionarles