La nueva Fybeca Parque Cumbayá cumplió los criterios técnicos
- Se construyó en una casa sin protección patrimonial
Quito, 29 de mayo de 2024 (Quito Informa).- La Administración Zonal Tumbaco entregó a la empresa Fybeca la Licencia Metropolitana Urbanística (LMU-20), después de cumplir con los requisitos establecidos y reglas técnicas de arquitectura y urbanismo, que le permitirá desarrollar un proyecto de construcción en las calles Francisco de Orellana y Manabí, parque central de Cumbaya (valle de Tumbaco).
Esta intervención se desarrolló en una edificación de un piso con fachada de ladrillo que NO contaba con protección patrimonial ya que:
- Tenía un diseñó arquitectónico básico y una cubierta inclinada de teja; y,
- Su interior estaba modificado, con alteraciones e inclusión de elementos constructivos de hormigón ladrillo y bloque.
La propuesta de proyecto sustitutivo, que presentó la empresa a las diferentes entidades municipales, se desarrolló acorde con la normativa vigente y sus requerimientos ya que mantiene las cubiertas inclinadas, no plantea estacionamientos y muestra la época constructiva para no generar falsos históricos.
La Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial, a través de la Unidad de Áreas Históricas, realizó, en su momento, observaciones técnicas del diseño y las ingenierías, mismas que fueron solventadas por la empresa.
Es importante aclarar que ninguna de las instancias municipales aprueba el diseño en sí mismo de una obra, y solamente exige el cumplimiento de las normas y reglas técnicas.
Línea de tiempo:
- 30 de enero de 2023 ingresó la primera solicitud de revisión del proyecto a la Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial.
- El proyecto contó con varias revisiones para solventar observaciones técnicas del diseño y las ingenierías.
- Se solicitó todos los requisitos que indica la norma.
- 31 de agosto de 2023 la Subcomisión de Áreas Históricas conformada por la Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Instituto Metropolitano de Patrimonio, la Administración Zonal correspondiente, el Colegio de Arquitectos del Ecuador y el Cronista de la Ciudad, emitió informe favorable que se envió a la Comisión de Áreas Históricas del Concejo Metropolitano.
- La Comisión de Áreas Históricas y Patrimonio en sesión extraordinaria Nro. 001, realizada el 01 de noviembre de 2023, resolvió́ acoger el criterio técnico favorable de la Subcomisión Técnica de Áreas Históricas y Patrimonio (Resolución No. I-SCAHP-2023-004) y aprobar el proyecto de obra nueva Fybeca Parque Cumbayá.
- El 18 de diciembre de 2023 la Secretará de Hábitat y Ordenamiento Territorial emitió el Certificado de Conformidad para el proyecto.
- El 22 de diciembre de 2023 la Administración Zonal Tumbaco emitió la Licencia Metropolitana Urbanística LMU-20.